Najniži nivo prodaje u poslednjih sedam meseci
Prodaja novih kuća i stanova u Sjedinjenim Američkim Državama pala je u junu za 0,6 odsto u poređenju sa majom, dostižući godišnju stopu od 617.000 jedinica, objavilo je Ministarstvo trgovine SAD. Ovo je najniži nivo u poslednjih sedam meseci, što se pripisuje visokim cenama i kamatnim stopama.
Foto: Unsplash.com
Pad prodaje u poređenju sa prošlom godinom
U poređenju sa junom prošle godine, prodaja je opala za 7,4 odsto. Analitičari su, međutim, očekivali rast prodaje na mesečnom nivou, što dodatno naglašava neočekivanu prirodu ovog pada, piše Seebiz. Ministarstvo trgovine je takođe revidiralo podatke za maj sa 619.000 na 621.000 jedinica.
Uticaj visokih kamatnih stopa
Prosečna kamatna stopa na najpopularniju 30-godišnju hipoteku bila je prošle nedelje 6,77 odsto, pre nego što je porasla na 7,22 odsto početkom maja, prema podacima hipotekarne banke Freddie Mac. Visoke kamatne stope čine kupovinu nekretnina manje pristupačnom za mnoge Amerikance, što direktno utiče na pad prodaje.
Regionalne razlike u prodaji
Srednja cena nove stambene nekretnine prodate u junu iznosila je 417.300 dolara, što je za 0,1 odsto manje nego u istom mesecu prošle godine. Pad prodaje nije bio ravnomeran širom zemlje; u junu, u odnosu na maj, prodaja na severoistoku SAD pala je za 7,7 odsto, a na srednjem zapadu za 6,9 odsto. Suprotno tome, na zapadu je prodaja porasla za 1,4 odsto, a na jugu za 0,3 odsto.
Nastavak visokih kamatnih stopa i cena nekretnina nastavlja da pritiska tržište, što uzrokuje pad prodaje novih kuća i stanova. Ovaj trend prati regionalne varijacije, gde su neki delovi zemlje pogođeni više nego drugi. Ministarstvo trgovine i dalje prati situaciju i redovno ažurira podatke kako bi se pružila jasnija slika tržišta nekretnina u SAD.