Foto: Shutterstock, Ilustracija

Pariz najskuplji grad za kupovinu stana u Evropi, Niš među najpovoljnijima – ali ne zadugo

Prema najnovijem Deloitte Property Indexu za 2024. godinu, Pariz se ponovo našao na vrhu liste najskupljih evropskih gradova za kupovinu stana, sa prosečnom cenom od 14.900 evra po kvadratnom metru u 2023. godini. Ova cena znatno nadmašuje prosečne cene nekretnina u većini evropskih gradova, pri čemu ni u jednom od 69 analiziranih gradova kvadratni metar ne košta manje od 1.000 evra.

U suprotnom smeru, Niš se našao među gradovima sa najpovoljnijim prosečnim cenama stanova, sa cenom od 1.373 evra po kvadratnom metru. Ovaj grad u Srbiji, zajedno sa gradovima poput Banja Luke, Patre u Grčkoj, Brašova u Rumuniji i Đera u Mađarskoj, predvodi listu najpristupačnijih tržišta nekretnina u Evropi.

Međutim, izveštaj Deloitte-a upozorava da Niš možda neće dugo zadržati ovu titulu. Grad je zabeležio jedan od najvećih godišnjih porasta prosečne cene kvadratnog metra u Evropi, sa skokom od 21,5% u 2023. godini. Niš se po ovom parametru pridružio gradovima poput Marseja (+23,6%), Alikantea (+21,8%) i Novog Sada (+20,9%).

Podaci Republičkog geodetskog zavoda (RGZ) za prvi kvartal 2024. godine pokazuju da se cene u Nišu već kreću na višem nivou u odnosu na prošlu godinu, sa prosečnom cenom novogradnje od 1.475 evra po kvadratu, dok je cena starogradnje nešto niža, na 1.208 evra. Slična situacija je i u Novom Sadu, gde je cena novogradnje u prvom kvartalu 2024. godine dostigla 1.935 evra po kvadratu.

Izveštaj Deloitte-a takođe ukazuje na to da je, u globalu, Pariz četiri puta skuplji od nacionalnog proseka, dok se Niš nalazi na svega 80,9% prosečne cene kvadratnog metra u Srbiji.

Kada je reč o pristupačnosti stambenih nekretnina, analiza pokazuje da kupci u Beogradu moraju da uštede gotovo 11 bruto godišnjih zarada kako bi priuštili stan, dok u Amsterdamu taj broj iznosi 15,1, što ga čini jednim od najnepristupačnijih gradova u Evropi po ovom kriterijumu.

Ovi podaci jasno ukazuju na trend rasta cena nekretnina u Srbiji, pri čemu Niš, iako trenutno jedan od najpovoljnijih gradova, pokazuje tendenciju približavanja prosečnim cenama koje dominiraju u Evropi.

Komentariši

Vaša email adresa neće biti objavljivana. Neophodna polja su označena sa *