Prema najnovijem Deloitte Property Indexu za 2024. godinu, Pariz se ponovo našao na vrhu liste najskupljih evropskih gradova za kupovinu stana, sa prosečnom cenom od 14.900 evra po kvadratnom metru u 2023. godini. Ova cena znatno nadmašuje prosečne cene nekretnina u većini evropskih gradova, pri čemu ni u jednom od 69 analiziranih gradova kvadratni metar ne košta manje od 1.000 evra.
U suprotnom smeru, Niš se našao među gradovima sa najpovoljnijim prosečnim cenama stanova, sa cenom od 1.373 evra po kvadratnom metru. Ovaj grad u Srbiji, zajedno sa gradovima poput Banja Luke, Patre u Grčkoj, Brašova u Rumuniji i Đera u Mađarskoj, predvodi listu najpristupačnijih tržišta nekretnina u Evropi.
Međutim, izveštaj Deloitte-a upozorava da Niš možda neće dugo zadržati ovu titulu. Grad je zabeležio jedan od najvećih godišnjih porasta prosečne cene kvadratnog metra u Evropi, sa skokom od 21,5% u 2023. godini. Niš se po ovom parametru pridružio gradovima poput Marseja (+23,6%), Alikantea (+21,8%) i Novog Sada (+20,9%).
Podaci Republičkog geodetskog zavoda (RGZ) za prvi kvartal 2024. godine pokazuju da se cene u Nišu već kreću na višem nivou u odnosu na prošlu godinu, sa prosečnom cenom novogradnje od 1.475 evra po kvadratu, dok je cena starogradnje nešto niža, na 1.208 evra. Slična situacija je i u Novom Sadu, gde je cena novogradnje u prvom kvartalu 2024. godine dostigla 1.935 evra po kvadratu.
Izveštaj Deloitte-a takođe ukazuje na to da je, u globalu, Pariz četiri puta skuplji od nacionalnog proseka, dok se Niš nalazi na svega 80,9% prosečne cene kvadratnog metra u Srbiji.
Kada je reč o pristupačnosti stambenih nekretnina, analiza pokazuje da kupci u Beogradu moraju da uštede gotovo 11 bruto godišnjih zarada kako bi priuštili stan, dok u Amsterdamu taj broj iznosi 15,1, što ga čini jednim od najnepristupačnijih gradova u Evropi po ovom kriterijumu.
Ovi podaci jasno ukazuju na trend rasta cena nekretnina u Srbiji, pri čemu Niš, iako trenutno jedan od najpovoljnijih gradova, pokazuje tendenciju približavanja prosečnim cenama koje dominiraju u Evropi.